Sichere Einnahmequelle durch Vermietung

Wir verstehen unseren Auftrag in einer zeitgemäßen Immobilienverwaltung, welche den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und eine maximale Rendite garantiert. Eine moderne Hausverwaltung bedeutet mehr als nur Zustandsbewahrer des Objektes zu sein.

Die Mietverwaltungskonzepte werden von uns Ihnen erarbeitet und auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

Grundsätzlich bieten wir eine sachkundige, professionelle und zuverlässige kaufmännische und administrative Organisation unter Berücksichtigung der Marktkenntnisse und betriebswirtschaftlichen Faktoren an.

Hierzu gehört im Einzelnen alles, was mit Ihrer Immobilie in Zusammenhang steht, wofür fundierte juristische Kenntnisse im Mietrecht, langjährige Erfahrung in der Auswahl von Mietinteressenten, gute Kontakte zu Handwerkern, Architekten sowie Erfahrung in der Ausführung von erforderlichen Instandhaltungen und Instandsetzungen erforderlich sind. All das bieten wir Ihnen in einer Hand.

Unsere Dienstleistungen beinhalten sämtliche Aufgaben eines Mietverwalter, insbesondere

• Besichtigung, Auswahl des Mieters mit Bonitätsprüfung der Bewerber , Erstellung des Mietvertrages, Änderung, Kündigung, Mieterhöhung, Aktualisierung der bestehenden Mietverträge einschließlich Abnahmen und Übernahmen der Wohnungen
• Kaufmännische Verwaltung: Mietbuchhaltung, Kontenverwaltung, Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen, Verwaltung und Zahlung sämtlicher Abgaben und Gebühren, Prüfungen der Rechnungen und Bescheiden, Erstellung und Durchsetzung der Betriebskostenabrechnungen; Erstellung von Wirtschaftsplänen für den Vermieter bis hin zum Jahresabschluss für den Vermieter/Steuerberater
• Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte, Hausordnung
• Beratung des Eigentümers und Durchführung von Instandhaltung, Instandsetzung oder vermietungsfördernden Modernisierungsmaßnahmen, Wohnungssanierungen incl. kompetentes Management der mit dem Eigentümer abgesprochenen Maßnahmen, d.h. Angebotseinholung mehrerer Handwerker, Kontrolle, Abnahme, Bauverträge usw.; Schadensmanagement

Ein weiterer Faktor für die erfolgreiche Mietverwaltung stellt die soziale Kompetenz des Verwalters dar, um die Vermieterinteressen soweit möglich einvernehmlich mit den Mieterinteressen zu vereinbaren.

Stets auf dem aktuellen Stand in Sachen Rechtssprechung

Um Ihnen eine professionelle Mietverwaltung bieten zu können, ist uns ein besonderes Anliegen, uns stets auf den aktuellen Stand zu halten. Die Kenntnisder gesetzlichen Rahmenbedingungen ist hierfür unerlässlich. Das Mietrecht unterliegt insbesondere durch den Gesetzgeber einer rasanten Entwicklung, hier sei nur genannt z.B. das Gesetz über die energetische Modernisierung von vermieteten Wohnraum , die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (MietRÄndG), qualifizierter Mietspiegel in Konstanz, Energieeinsparverordnungen, Trinkwasserverordnung, Rauchmelderpflicht in der LBO BW.

Für unsere Kunden verwalten wir Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Sonderbauten, wie z.B. Hotel. Gerne nennen wir Ihnen Referenzen.

Ihre Zufriedenheit ist für uns Garant für eine langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit.